Propuesta Ordenación Modificación Puntual nº 38
CORRECCION DE ERRORES MODIFICACION PUNTUAL Nº 38 DEL PGOU
El pleno del Ayuntamiento, en fecha 29 de junio de 2006, aprobó definitivamente la Modificación Puntual nº 38, con el objetivo de variar la actual calificación de la manzana delimitada por las calles Font del Gerro, del Cid, Santes Justa i Rufina y 9 d´Octubre, que es "Zona de equipamiento comercial (clave 33)", aumentando la ocupación en planta de forma que posibilite la instalación de una superficie comencial, manteniendo la edificabilidad de la parcela sin alterar, y calificando una parte de ella como equipamiento sanitario, clave 36, "Zona de equipamiento sanitario y asistencial", para completar la estructura sanitaria.
El plano de ordenación de la Modificacion nº 38 establece, en la superficie "Zona de equipamiento comercial (clave 33)", una línea perpendicular a la calle Font del Gerro, que separa una parte con dos alturas permitidas de otra parte con una altura permitida.
La ordenación de las parcelas resultantes se grafiaba en el plano de ordenación como sigue:
Propuesta Ordenación Modificación Puntual nº 38
La definición gráfica de la distribución de alturas que se pormenorizó en la Modificación Puntual nº 38, se definió en plano, sin tener en cuenta la importante diferencia de cotas entre las calles 9 d´Octubre y Font del Gerro.
Dicha diferencia de alturas hace que exista una incongruencia entre los planos de ordenación y el texto de la Modificación Puntual nº 38, ya que no se puede materializar las plantas definidas en el plano de ordenacion y respetar a su vez la definición de altura reguladora del Plan General.
La corrección afecta a dicho plano de ordenación, puesto que la línea dibujada perpendicular a la calle Font del Gerro es en realidad una línea paralela a dicha calle, siendo este trazado adecuado a la acusada pendiente del terreno en dicha zona.
La ordenación de las parcelas resultantes, tras la corrección de errores realizada, dibujada en el correspondiente plano de ordenación, es la que sigue:
Propuesta Ordenación Correccion de Errores Modificación Puntual nº 38
La correccion de errores no afecta al articulado, y por tanto no supone modificación alguna de los parametros de edificabilidad y ocupación, que se mantienen invariables en número.
En Paterna, a 2 de Noviembre de 2007
El Jefe de Urbanismo y Gabinete Técnico La arquitecta municipal
Fdo. Vicenta Mª Ortiz Tarín. Fdo. Paula Guillem Carrau